上海卖房流程有哪些？卖房需要哪些材料？

上海卖房流程有哪些?

1、买卖双方议价，并最终形成房产成交价格。

2、审核买方购房资格和贷款资格。

3、确认房屋权属等信息后，买方支付定金。

4、双方持身份证、房产证等材料现场签署购房合同。

5、前往不动产登记中心进行网签。

6、买方将首付款打入指定的资金监管账户中。

7、房贷放款后，双方前往不动产登记中心办理过户。

卖房需要哪些材料?

户口本、房屋产权证明(包括所有权证明和土地使用权证明)、房产所有者的二代身份证、购房时开具的发票及签订的购房合同和一部分特殊材料。

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