房贷提前还款的技巧有哪些？什么类型的人适合提前还贷？

房贷提前还款的技巧有哪些?

1、避免违约金

在提前还贷之前，借款人可以查看贷款合同，或者直接致电银行，询问违约金的具体收取方式。

大部分银行规定，在提前还款时，如果借款人的还贷时间未满一年，需要支付比较高昂的违约金。还贷时间满了一年，但是没有满三年的话，大概率也是需要支付违约金的。违约金的缴费比例在还款本金的3%-5%左右。

计算下来，违约金跟贷款利息差的也不是很多了，因此借款人一定要注意下。

2、提前预约好时间

提前还贷并不是说借款人想还就可以还的，需要去跟银行申请的。

根据规定，在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。

一般银行办理此项业务需要2-7个工作日。各家银行对于提前还贷的规定各不相同，因此借款人在决定提前还贷前务必弄清楚贷款银行的操作流程。

3、选择还款方式

提前还贷的方式有三种：提前偿还全部贷款;提前偿还部分贷款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短;提前偿还部分贷款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。

借款人最好是能够根据自己的经济能力、待还本金和贷款利率进行综合评估之后选择。

什么类型的人适合提前还贷?

1、手头有大笔资金可以进行周转，这笔资金暂时确定不需要花费，而且除去这笔资金外，手头还有部分应急资金。

2、近年来固定薪资成倍提高，但没有更好的理财方式的贷款者，也可以考虑提前还贷，减少日常还贷压力。

3、还贷压力过大，贷款利率过高，选择提前还贷，也可在一定程度上节省不少房贷利息。

总而言之，提前还贷确实可以节约大笔利息，对借款人来说是一件好事。但是一定要避免出现计划外的临时提前还款等不理性的调整，才能避免造成不必要的压力和损失。

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