房价下跌最惨城市是它们 8个省会城市房价均低于去年同期

2020年已经过去了，而从这一年的楼市行情来看，房价并没有出现下跌，这地购房者来说是一个坏消息。不过好消息就是，房价随着上涨，但涨幅明显有了收窄，而且后期还会继续收紧。如果按照这种情形继续下去，那么未来购房者很有可能就会等来房价的下跌，这也打破了一直以来的“房价永涨”神话。实际上今年也有8个省会城市的房价跌回了一年前的水平!

国家统计局对国内35个重点城市的房价进行了梳理，最后发现，在这35个城市里有24个城市的房价同比去年出现了上涨，11个城市的房价同比出现下跌。其中有8个省会城市的房价低于去年同期，这八个城市分别是：南昌、呼和浩特、哈尔滨、石家庄、济南、太原、贵阳和郑州。

也就是说这8个省会城市的房价跌回了一年前，这样证明了现在市场上的房价走势跟城市等级没多大关系，而是跟经济人口有这密切关系。如果一个城市没有充足的人口和雄厚的经济实力支撑，那么就算这个城市是省会城市，房价也一样会出现下跌。这跟以前房价普遍上涨的走势完全不一样，所以购房者在买房的时候一定要注意这两点。

很多人最近都在劝购房者不要去三四线城市买房，但实际上不仅是三四线城市，所有没有充足人口和经济条件不好的城市，都不适合买房。就像上面这8个房价已经跌回了一年前的省会城市一样，这些城市都不是三四线城市，但房价就是出现了相对，而且相对的原因基本上都是因为当地的经济和人口支撑不起目前的高房价。

实际上仔细研究就能发现，这8个省会城市，只有贵阳属于南方城市，其他7个城市都属于北方城市。而之所以会出现这种情况，主要就是因为现在中国南北方的经济发展存在巨大差异，南方经济比北方经济好太多。所以在这种情况下，南方城市的房价支撑基础就要比北方城市好太多，所以最近一段时间房价下跌的城市大部分都是北方城市。

最后我还是那句老话，现在的楼市已经是一个房住不炒的楼市了，不管是在哪一个城市买房都不可能获得多大的收益。所以对于购房者来说，现在买房最要紧的其实就是保证买房后不会贬值，所以这也是为什么要关注经济和人口的原因。但如果准备定居的话，那其实房价的变化并没有那么重要，毕竟只要不去交易，房价的变化就直说纸面财富的变化。