天津青岛房价纷纷下跌 北京房价跌幅为12%

东北地区首先不用说了，已经出现了黑龙江鹤岗、辽宁的阜新这样的白菜价城市，一个平米大概只有500元钱

然后，根据社科院的数据显示，北京的房价跌幅在12%，作为直辖市天津的房价跌幅在20%，而热点二线城市青岛的房价，跌幅也在15%左右。

跌幅最高的，则是环北京的楼市，这些城市大多是三四线城市，在2016年，打着“环都市生活圈”“北京副中心”的称号，迎来了一大波炒房客，但是房价怎么炒上去的，就会怎么跌下来，如今这些地方的房价跌幅十分惨烈。根据社科院的数据显示，廊坊的房价跌幅在48%，已经接近腰斩了。如果是用3成首付的话，那么炒房客现在可以说已经是负资产了。

有人说北方冬天太冷了，不过北方的暖气是普及了。笔者认为，主要还经济的问题，北方的GDP增速除开北京，大部分城市都落后全国平均水平了，这样的经济增速自然是无法支撑房价的。而且近两年来，各大城市的房地产调控依然严格，那种普涨的局面基本上不可能出现了。

未来，房地产的分化将会继续。