明年起买房取消公摊面积？购房者能得到“实惠”吗?

想要买一套属于自己的房子难不难?相信对于绝大多数人而言，这是一件非常困难的事情，甚至是几乎不可能完成的一件事情。根据相关信息显示，我国的租房群体人数已经突破2亿人，换句话说这2亿人大部分都是潜在的购房者，但由于买不起房只能选择租房，如果买得起房的话又有多少人想要租房呢?起码对于小编来说，如果买得起房那肯定不愿意租房，但面对如今的房价，似乎买不起房已经成为了常态。

随着我国的城市化进程不断地加快，越来越多的人进入城市中生活、工作，对于房子的需求自然也就越来越大，房价上涨也就是一件很正常的事情了。有钱的人买了房，没钱的人租房住，但不得不说，不管是已经买房的还是想要买房的，或者说是买不起房的，都对公摊面积是“深恶痛绝”，毕竟本来买房就很难了，还要“无缘无故”多付出一大笔钱买“公摊面积”，可以说没有人喜欢“公摊面积”。

也许有的人对“公摊面积”没有很全面的理解，只是开发商说咋样就是咋样，这类人对于“公摊面积”处于懵懂状态，但一旦真的了解了“公摊面积”的话，小编相信谁都想骂几句。所谓的“公摊面积”包括了很多地方，比如楼梯、过道，比如电梯井、垃圾道，再比如设备室、地下室，还有就是连门口的警卫室都包含在内。

我们以房价1平方为1万元为例，一套房子假设为100平方，那公摊面积大概能有15平到20平左右，也有的要达到25平，换言之就是套内面积只有80平到75平左右，而我们花的钱是100平的钱，试问，谁会喜欢?所以一直都有非常多的人在呼吁国家尽早取消“公摊面积”，但迟迟没有消息传出来。近期网上有一则消息，那就是公摊面积要取消了，这到底是真的还是假的呢?如果真的取消了公摊面积购房者能得到“实惠”吗?已经买房的人能获得补偿吗?下面一起来了解一下。

如果消公摊，购房者能得到“实惠”吗?

在全球除了中国以外的任何一个国家似乎都没有“公摊面积”这个概念，很多人都说国内的公摊面积是从香港引进的，但香港也已经在2013年就取消了公摊面积，那国内的公摊面积是否会取消呢?这谁也不得而知，不过假如真的取消了，那想要买房是否会变得更容易呢?也许很多人都会觉得自然会变得简单点，但真是这样吗?如果你真的这样想，那小编只能对你说，你太小看开发商了。

如果取消了公摊，那小编个人觉得我国的房价可能还会上涨15%到25%，换句话说还是花一样的钱，买的还是一样的房子，甚至有可能还会花更多的钱，毕竟当取消公摊以后，开发商在建设房子时就会尽量减少楼梯、过道、电梯井等地方的面积，而尽量的增大套内面积，所以在房价和套内面积双重上涨的情况下，那想要买房可能会更加困难，而且生活舒适度会有很大的降低。你可以想象一下，电梯变小了、过道变窄了、楼梯变窄了，要知道这些设施一旦被“缩小”的话，那对于使用者是很不舒服的，自然而然住起来也就不舒服。

取消公摊面积是真的吗?

对于公摊面积是否会取消目前尚无任何官方给出的答案，但住建部和官媒却给出了一个“答案”。住建部早在2019年就起草了《住宅项目规范》，不过该文件只是一份意见稿，也就是说是建议，但是否通过与否都不得而知，而如果一旦通过并且实施的话，那取消公摊面积就是板上钉钉了，因为在该意见稿中直接提出了一个观点，那就是“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”，所以是否会取消公摊面积就看该意见稿是否会得到通过了。

有官媒对于公摊面积也给出了自己的观点，那就是“长期存在但不代表科学合理”。其实公摊面积只是房地产业中的一个“潜规则”，目前尚无任何法律法规对公摊面积是否合理给出准确的规定，这也是为了有很多人呼吁国家要将其取消的原因。

如果取消了公摊，已经买房的人将获得补偿?

对于这个问题，可能想要知道答案的人会更多，毕竟我国现在拥有房子的人真的很多，据央行发布的信息显示，我国城镇家庭中住房拥有率已经达到了96%，你可以想象已经买房的群体有多庞大。也许看到这里你已经能知道答案了，那就是不可能有任何补偿。

你可以想象一下，已经买房的人高达几亿人，这如果要补偿的话，这将是多么庞大的一笔资金，小编个人觉得，即使是国家也很难以支付得出来，再者说香港在2013年取消公摊面积的时候也没有任何补偿，所以别再有获得补偿的想法了，这真的有点不切实际。

总结

公摊面积是否要取消?是否应该取消?对于开发商而言，这可有可无，毕竟对于开发商来说，该有的利润他还是会有，而对于想要买房的人来说，小编也觉得可有可无，毕竟即使取消了公摊面积，你该花多少钱买房可能还是要花多少钱。不过有一点小编认为倒是比较可行的，那就是要对公摊面积出台相关的法律法规，并且要求开发商在售房时一定要出示公摊面积的数据，这也能让购房者明确的知道自己的钱花在了哪里，你觉得呢?