恒大38天卖1416亿房 年内累计销售5992亿!未来房地产市场或“变天”

恒大全国楼盘七折的促销营销策略下，在短短38天内为许家印砍下了1416亿的业绩，2020年一个被疫情影响的年度，恒大7折抢收的方案为他们拿下了全年91%的目标，截止10月8日，恒大今年累计销售5992亿!

虽然很多人都清楚七折的营销方案只不过是恒大的一种销售手段，作为大的开发商企业他们不会真的让利给社会，但是七折的说法依然诱惑着不少有购房需求或者潜在购房需求的人，即使那些打折的房子都位居“丽诗趣苑”，但是高昂的房价市场逼迫着生活在城市中人群不得不妥协!

从目前的房市政策来看一直提倡着“房住不炒”，但是随着近几年的经验来看，房价的上涨速度要远远高于购房者的财富积攒速度，也许今年你拿在手里的首付，到了明年这里的房价便是你可望不可及的，这便让部分人产生房地产投资或者保值的想法。

靠着自己赚钱存钱永远赶不上货币贬值速度，而投资股票期货等等又存在着巨大的风险性，此时房地产成为了“平凡人”新的出路，虽然没有投资意识或者远见的头脑，不过这种盲目跟从的做法确实可以为他们带来不小的收益!

在中国近20年的楼市中，有着五次绝佳的“抄底”机会，2004年11月、2008年3月、2011年11月、2014年8月、2016年1月;每一次楼市的变动都造就了一批一夜暴富的人，也衍生出很多因此而后悔的人群。而第六次还会不会来，会在何时来是便成为了很多人关心的问题，岸上的人期望升值，岸下的祈求跌价上岸，这便是如今社会的现状。

而就此便引来了房地产泡沫的问题，日本曾经的房地产崩盘便是很多人期望的楼市下跌的案例，但是房地产作为国内的支柱经济，不仅普通人承受不住房价跳水，国民经济更是经受不住，因此在大的发展策略上来看，房价市场只能是以“稳”为主。

而这个“稳”是“稳步增长”还是 “稳步下降”就需要往两个方面来看，这里我们只要明确一点第六次“抄底”应该是大概率不会出现了，但是涨还是跌就成为了新的问题!

首先从目前社会的城市虹吸现象来看了，城市之间的“抢人大战”已经持续了数年，农村的劳动力开始往县城涌入，县城的人口又在省城蠢蠢欲动，而一线城市更是成为了年轻人的青睐对象。

在这样的大环境下，便注定了小城市的人口持续流失，大城市人口涌入的现象，而人口的涌入带来的便是市场经济，人们在城市中工作，就必须为自己的衣食住行所奔波，在这样的环境下，房地产就自然而然的成为了城市生活的必需品，此时人口的需求持续增长，便推动了城市房价的稳定上升。

而在另一方面，三四五线城市人口的流失，导致空房率大大提升，当地的住房需求几近饱和，那么未来的房价也只能是保值或者走下坡路了。

房价的涨和跌同时成为了未来楼市的趋势，不过这种情况在中国楼市逐渐收紧的政策来看，不管是涨价还是下行，都将成为一个稳定的趋势。

“房住不炒”这便是这个时代永恒的话题，未来在城市中生活，刚需及早入手，不管楼市上涨与否和刚需们关系并不是很大，房价上涨，那么依托这房子的增值，未来依然有底气在城市中进行改善性置换，房价下行，楼市的整体变动，同比房价下依然可以借机改善自己的生活品质!