央行公布6月份lpr利率：维持不变

刚刚央行数据发文啦!

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年6月22日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

LPR连续两个月LPR没有变化!

央行官网截图

这半年来央行数据走势如下：

LPR历史走势图央行官网截图

数据显示，2020至今，主要针对实体经济的1年期LPR累计下调30个基点，从4.15%降到3.85%;而主要针对居民房贷的5年期LPR利率也已经下调15个基点，从4.80%降到4.65%。

放眼整个市场，疫情还没完全退去，成本仍然在消耗，荷包已经撑不住，大部分商家该关的关，该转让的转让，其他地方也有些企业工厂停薪或者遣散。

部分背负房贷的打工一族，在此时此刻真是夹缝生存。

那么5年期LPR利率下降15个基点，对于已转换LPR利率的朋友，也算是一个利好了。

降息来了

这个6月，市场期盼的“降息”意外地来了!

6月18日公告称，为维护半年末流动性平稳，以利率招标方式开展了1200亿元逆回购操作。其中500亿元逆回购为7天期限，700亿元逆回购为14天期限，14天逆回购中标利率为2.35%，较此前下降20个基点。

自今年2月以来，这是央行首次开展14天期限逆回购，并实现中标利率下行。这也是时隔2个月后，央行再次“降息”，前一次为4月份中期借贷便利(MLF)“降息”。

央行突然“降息”20个BP，投放1200亿流动性，降准也近了。

央行官网公告截图

对于此次降息，市场颇感意外，不过，细究发现，14天期逆回购利率下调有“补降”的因素;但考虑到6月17日国常会已定调要加大货币金融政策对实体经济的支持力度，6月为跨季度、跨半年时点，通常都会出现季节性的资金边际趋紧。进入6月中下旬，叠加缴税因素、债券发行等因素，对市场资金面存在一定扰动。14天逆回购也是因为季末进行流动性管理，防止季末流动性趋紧。

降息是有利于已转换LPR浮动利率的房贷人。

从3月起正式开启房贷“二选一”机制，已转换LPR+加点的，随着市场基准利率下降而降低，所以对已转换LPR浮动利率的人来说，是好事。

接下来会不会降准?

最近一期的国常会提到“综合运用降准、再贷款等工具，保持市场流动性合理充裕”，根据历史来看，国常会提出降准后，一般情况下央行会在两周内宣布实施。因此，市场预期降准会很快到来。

随着市场降准的信息，我们不难发现，最近接到各大银行信贷电话的频率大幅提高，银行钱多了，会流向何处?也是我们值得思考的一点。

在“房住不炒”的政策基调下，为支持住房刚性需求，拉动房地产销售和投资，适度下调房贷利率或是当前的主要政策选择。

但房贷利率维持不动，也不失为稳住楼市而为，毕竟根据6月15日国家统计局公布的70城房价，部分城市已经恢复过来，个别城市甚是火爆。

并且从长期来看，随着经济发展强盛，利率走势下行是大势所趋。

温馨提醒

但要明确一点的是，今年才正式开启房贷LPR浮动利率和固定利率“二选一”的做法。今年申请转换的，所在那一个年是不会变贷款利率的。

根据央行的文件规定，在申请转换时，转换前后的利率水平保持不变，到下一年与银行约定的重新定价日之后，利率才会有所变化。